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我們這一家的兒子,越來越大隻,所以老公有認真要尋覓三房,但是竹北的高房價讓人十分卻步阿!所以我們假日有空也會往桃園地區去看建案。本次要和大家分享的是位於楊梅區、幼獅工業區附近的「和發閱森活」,學區讓我們很心動,瑞坪國中和瑞塘國小雙校區,所以9年國民教育不用擔心接送問題。而且未來還有瑞坪國小即將興設的非營利幼兒園,非營利幼兒園的好處是學費平實,而且無寒暑假!還提供課後延拖,對於雙薪家庭的父母是一大福音。

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如果家裡成員多,是非常適合購買三房的。讓家庭成員都能享受自己的獨立空間,讓生活更有品質。三房格局的更加實用,很多空間都能靈活調整。「和發閱森活」的室內採光充足,不用擔心被其他建案遮蔽的問題,景觀美麗,讓人回家更加放鬆。

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和發閱森活」的實品屋設計相當好看呢!有玄關和餐桌空間,格局沒有樑柱問題,開闊感非常好!

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和發閱森活」的主臥室和客廳坪數大,可以滿足女主人的收納需求。客廳採光充足,還有小陽台,通風良好,居家感很舒適。

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對了!關於看房子,艾蛙個人是偏好看實品屋,對於未來的房屋規劃更有想法。而且實際看建案,讓人更加放心,因為眼見為憑,尤其是買房子,任何細節都不可錯過!

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看實品屋的好處是能看出真實的長寬比例,因為有些格局圖跟實際狀況不全然相符。買房子要多方思量,畢竟房貸的壓力可不小,要多方評比,才能滿足心理的期待。

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這裡還有萬坪森林保護區當鄰居,附近有星巴克商圈、UNIQLO、愛買或是埔心站前商圈,生活機能方便,中高樓層戶別能欣賞絕樹海綠意,景觀十分迷人!

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如果要採買生活用品,車程5-8分鐘即可抵達楊梅交流道旁的愛買商圈,或是往星巴克商圈,距離都很近喔!

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上班族最關心的交通問題,可直達縱貫路或楊梅交流道,或開車走瑞坪路4分鐘約1.5公里,直接上楊梅交流道,交通便利,不會影響上班、上學時間。

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對於購屋族而言,首付款不能太高阿~~~~這間「和發閱森活」總價398萬起,就能購買三學區學齡宅,也是很好的投資唷!

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8成銀行貸款才300多萬,30年月繳1.2萬,比起租房子更加划算而且住起來更舒適!

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因為這裡地勢較高,所以地下3樓等於鄰房的1樓高度,所以在地下3樓設有一處出入口,社區的孩童可由此走後面的文化街上學,走到瑞坪國中僅80米,走道瑞塘國小也只有百餘米,走路去學校很方便。

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對於自住客而言,社區的公設也很重要喔!這裡規劃挑高8米3迎賓大廳、結合水景的挑高7米3會客區,還有約300坪中庭花園,在社區也能有飯店級享受。

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媲美招待所等級的KTV、健身房、咖啡廳、會議室等,另有垃圾儲藏室、廚餘冷藏,公設的部分很實用。

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還有媽媽最注重的兒童遊戲室,環境設備相當可愛,而且具有時尚設計感。

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三房超強坪效,所有房間皆能擺置雙人床,室內空間大。或者可透過重新設計配置,40坪可規劃3+1房,有利於家庭成員的獨立空間。

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廚房的空間不會狹小,讓媽咪做菜更加得心應手!還有空間可以擺放冰箱或另外訂製櫥櫃。

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建材配備也很用心喔~~~~採用標準建材附有60x60cm拋光石英磚、錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、HCG衛浴系統(主衛附Panasonic免治馬桶座)、當層排氣系統等。這就是艾蛙喜歡新建案的原因,主要的廚具家電都準備好了!絲毫不浪費空間。

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購買三房型主要客層為中產家庭、換屋族群,這類族群往往已有自己房子,所以對於換屋的顧慮更仔細!主要是學區、生活機能、交通條件、店家環境、公共設施以及增值空間,「和發閱森活」的格局方正,屬於安靜的住宅區,而且三房的格局不會太小,連小孩房都很大間喔!

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以長遠規畫而言,「和發閱森活」的交通便利,而且又鄰近明星學區,除了學區,買在熱鬧商圈區域是所有自用與投資族群優先考慮的。一個成熟商圈具備的條件是有大型連鎖店進駐,所以未來增值空間高。

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對於陪伴孩子成長而言,三房真得很適合耶~~~~而且客廳的空間夠大,公設內容實用,入手的價格也很吸引人,足以讓一家人共享美好生活。

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後記:這家接待中心的小姐很有耐性阿~~~對待小孩超友善的!讓我們能安心賞屋,謝謝妳們喔!

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和發閱森活 X 建案參訪資訊

接待會館地址:桃園市楊梅區萬大路185號

電話:03-4820777

基地地址:桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口

總戶數:210戶

屋齡:0年,預售屋

預計完工日:2020年底

總樓高:13F、15F/B3

公設比:31%

車位類型:平面車位

車位數量:201個

基地面積:1616坪

建案規劃:203戶住宅,7戶 1F店面

建設公司:和發建設

坪數資料:28、40坪2-3房


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