【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！－A小姐的迷你世界

隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，CP值也很好的「上德湛」，距離竹北市很近！離新豐火車站不遠。而且，最重要的是增值性高！買房是人生大事，一定要親自挑選，採光、格局、建材都要仔細審視！

我們其實更喜歡買預售屋，因為價格會比成屋更親民些！其實2020年房市很熱門，我們問了竹北的四間預售屋，居然都被搶購一空，房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔！因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到，只好去新豐看房！這就是我們的初衷之一。

接待中心的服務人員也很專業！耐心解答我們的疑問。因為「上德湛」的各方面表現都分數高，所以受到很多家庭客的愛戴。

「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心，基地面積1821坪、三面臨路，開闊大地標，規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館，提供住戶更大的機能運用。

廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園，尺度寬約50M深30M，讓住戶與小小孩在家中庭野餐，享受安全的大樹生活，走入不同主題的灌木花卉區，帶來生活多樣的散步情懷，重點放在全區無障礙坡道，無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動，養一座公園在家，享自然健康、自在安全。

我們看房同時也會看生活周遭的環境~~鄰近新豐商圈和明新科大商圈，吃喝玩樂很方便喔！

「上德湛」的建築團隊，創新現代公設新價值，社交生活質感提升，創造家庭「相處」的延伸空間，若孩子放學先到家，可以到親子館閱讀放鬆、到視聽室看電影，或到桌撞球館運動、遊戲，全社區鄰里孩子均可在此共同陪伴，自然交朋友。

「上德湛」公設有烹飪教室、媽媽教室、小宴客廳，與來訪的好友在此享受茶飲、咖啡、點心時光，團聚或開會，讓社區的精彩度彌補小房子的不足，吸引住戶參與意願高，滿足全方面的生活需求！

「上德湛」特別強化抗震係數，四大結構技師審閱，強化鋼筋、水泥地板、承受力、特別規劃剪力牆，讓結構更均衡受力。近來地震頻傳！所以建材也是我們很重視的部分，新建案的抗震功能會比舊建築好！所以買新房會比老屋拉皮來得安全，這是我的淺見！

「上德湛」同時體貼住戶大大提升規劃及設備規格，例如戶戶平面車位、全戶靜音、5mm+5mm膠合強化玻璃、採荷蘭進口普特絲防止pm2.5紗網、地下室德國BWT淨水過濾器及各戶愛惠浦淨水系統、加裝總集存水灣（防臭、防蟲），主臥加裝四合一暖風機、雨水回收澆灌使用、….多項建材的細節提升，符合都會核心集合住宅的新優勢。