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今年政府改朝換代,房價的漲幅明顯緩慢,Aiwa考量未來有換屋的需求,所以有空的時候會去看新建案,尋找好的物件。這次要和大家分享的是「國賓大悅」來自潤隆建設,它是隸屬興富發集團,有買過房子的朋友都知道,興富發集團的作品都是十分搶手的!建材都用得不錯,未來增值空間高

最讓人印象深刻的是出自豪宅設計師李天鐸,是竹北地區唯一規格,大樓的外表氣勢不凡,900坪中庭,景觀規畫很開闊,讓人感覺很舒服。這個國賓大悅」有幾個地方很吸引我們,純住宅780戶,附近有安興、十興雙學區,也有一些連鎖超市,生活機能不錯!管理費一坪60元,公設很棒!有琴房、游泳池、棋藝室、高級KTV室、親子教室、健身房、社區電影院,完全是媲美飯店等級,回家就是度假啊!難怪已經售出九成,深受單身貴族和親子家庭喜愛。

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在竹北的重劃區,27樓屬於難得可貴!高視野、好景致,回家讓人感覺放鬆,生活的壓力也少了許多。

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中庭的裝置藝術也是氣勢驚人!達樂哥顯得格外渺小啊!

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挑高的一樓有迎賓大廳,

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多功能禮賓交誼廳,時尚醇品Lounge Bar,以及知識閱覽室

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親子教室,質感蠻好的,也可當作小型會議室使用。

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視聽會議室也是社區電影院喔!這個沙發看起來就很舒服阿~~

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老公在一旁一直用羨慕的口吻說,780戶的管理費是鉅款!可以做很多事情的,難怪公設這麼豪華。

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有氧健身房,設備很齊全,不過780住宅戶,我們猜測應該會用點數管理,才能滿足眾多住戶的需求。

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等待成立管委會,點交完成後,住戶就能有機會能享受這些豪華的公設!

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齁齁齁~~~看到25米景觀溫水泳池,實在是很吸引人阿~~

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仿照巴里島風格,不說還以為是哪個高級飯店呢!

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還有SPA設備,溫水、冷水都有,只能說太豪華了!一個我家也有大型泳池的概念。

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這美輪美奐的更衣室,是要逼死誰?!

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如果家裡就有游泳和SPA按摩設備,足以媲美退休生活啊!

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這個巨型的KTV室,招待朋友來家裡作客實在是太有面子了!不用花錢去錢櫃,就能痛快的無限歡唱。

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居然還有鬥智棋藝中心,我想過年應該會大熱門!唯恐預約不到。

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頭一次看到有琴房的建案,也太有氣質了!這讓Aiwa 猜想如果買國賓大悅的朋友們,本身收入和品味應該都不錯,不怕鄰居素質低劣。

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興富發集團的建案,還有另一個特色就是採取飯店式管理,所以這些公設就是比其他建案更高一級,給人優質鄰居的好印象。

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遊戲室的種類豐富,讓達樂哥呈現爆走狀態~~每個項目都玩得不亦樂乎!

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連電動飛鏢靶都有耶~~~根本就不用去夜店了!社區一應具全阿~~~如果住戶本身有這方面的興趣,購買國賓大悅可以省下不少娛樂費。

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接著氣質很好的服務人員,就帶我們參觀實品屋。

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這個三口爐~~太吸引我了!煮菜更有效率耶~~櫻花牌的廚具,還蠻好用的!

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這間樣品屋二房的主臥室實在太讚了~~根本可以再隔成一間小孩房,我最喜歡主臥室大空間。

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設計成更衣室的概念很好,女人的衣服鞋子可以收納的很完善。但是我是小家庭,在房間規劃裡,會傾向變成個人書房,畢竟衣服沒那麼多!個人工作室以及拍照道具,更需要一間書房有利收納。

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窗戶邊有一個小小的書桌,採光很不錯~~但不適合我。

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另一間客房,明顯坪數就小很多!規劃成單人床,可擺放書桌和衣櫃,還OK囉~~

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不得不說~~國賓大悅的樣品房,裝潢設備就是漂亮!這件樣品房已經被買走了~~~光是看到這樣的布置,內心就好動搖啊!

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低樓層的缺點是無景觀可言,但是總價便宜一些,就看每個人對住宅的喜好囉!

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採用日本三協氣密窗,徐若瑄有代言過喔!有安全鎖的設置。

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陽台的部分,屬於狹長型,容納大容量的洗衣機沒問題。建商還有附贈冷氣室外機和熱水器喔!

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高樓層的三房,視野更好。

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窗戶採用安全鎖,可以扣住,最多只能打開這樣,以確保孩童居住安全,這個非常重要!

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主臥室的浴缸~~空間蠻大的。

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小朋友可以開心洗澡阿~~~

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這一間的主臥室,明顯坪數較小。

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走廊還有設計收納書櫃。

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另一間高樓層的三房樣品屋,看空房和看樣品屋夠有好壞,比較能知道實際的可放置家具坪數,個人比較喜歡看樣品屋。

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國賓大悅」的另一個好處是有些房間是二面採光,早晨就有機會曬到太陽,室內通風對流十分良好。

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有些朋友購屋堅持座北朝南,據說在冬天可以抵禦寒風,夏天也有清爽的南風吹入室內,而冬天的陽光是從東方偏南往西方偏北的方向運行,比較能符合冬暖夏涼的需求。但還是要依據建案的房屋結構,實地看最準確。

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附近有兒童公園,所以國賓大悅的戶外兒童設施就比較簡單囉!

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好的~~~Aiwa 要來總結了!房屋建材採用防震RC設計,就算高樓層也不用害怕地震來襲。

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共有ABCD四棟,但已經售出9成了!還能選的有二房和三房,蠻適合小資族做青年首購,一般家庭也能負擔小豪宅的房貸。

【基本資料】

單價:每坪26~30萬元
坪數:25~38坪
戶數:794戶
類型:大樓
公設比:31.8%
樓層:地上27樓、地下5樓
停車位售價:平面車位120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:2652坪
格局:2~3房
單層樓高:1樓大廳7米,3樓以上3.4米
完工日:2016年已完工
建材配備:櫻花廚具、日本三協氣密窗、PAFFONI龍頭五金、TOTO衛浴 

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買房自備頭期款二成,首付7%的自備金,而「國賓大悅」還另有13%的優惠付款方案,只有口碑良好的建商才能和銀行爭取來的超值利率!享有3年18期0利率,一個週轉金的概念,讓買房不再充滿經濟壓力。

如果是其他建案的新成屋,現金就要準備二、三百萬呢!所以國賓大悅」的付款方式,的確吸引人!以30年的房貸來攤還,假設購買D8-9F,訂金+簽約金是64萬,銀行貸款是721萬。有買過房子的朋友都知道,地段好的優質建案,土地取得成本高,所以價格較高一些,但是未來好脫手,未來有增值空間,也是不錯的投資標的。

A跟C棟屬於朝南,面對河岸視野較佳,只有這兩棟的高樓層23F~27F擁有少量的四房,其餘樓層都是四個邊間,都是雙面採光的三房,而中間的四個兩房是單面採光。但是現在能選擇的好物件所剩不多,有興趣的朋友可以預約接待中心,單刀直入的問個明白,他們的接待人員親切有禮,有問必答喔!以上~~竹北的看房日記分享給大家。

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潤隆建設:國賓大悅

接待會館:竹北市莊敬五街137號

洽詢電話:(03)668-3588

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