A小姐的迷你世界

打包行李真是一個大學問阿！

這個五月讓我身心俱疲！小宇宙都要燃燒殆盡，忙著搬家、完成既有工作進度，處境堪稱蠟燭多頭燒阿~~~還好，天公疼憨人，關關難過，關關過！一切都順利進行。這個月最開心的事莫過於入住竹北新家，看著它從無到有，內心五味雜陳。

自從Aiwa 請了育嬰假後，每日最期待的一餐，莫過於下午茶的點心時光，享受一個人的寧靜。來自於苗栗的福堂餅行，一步一腳印走過半世紀的百年老店，承襲老師傅的精湛手藝，秉持勤奮實在的客家精神，將這份代代相傳的製餅技術，維持完美典範，在甜點的競爭市場裡，依舊保有純樸的風貌，賦予「肚仔餅」嶄新的面貌。

伴隨著歲末年終的步步逼近，不少人會選擇除舊佈新換個好心情。除了增加收納性的基礎規劃外，家飾軟件的風格點綴，能為每天的起居生活增色不少，其中又屬窗簾所扮演的角色尤其關鍵。

 Aiwa和老公都超愛吃肉！這次要和大家分享中壢超夯的燒烤店！「好客燒烤」位於美食一級戰區的中美村大樓二樓，因為名聲遠播，必須要預先訂位才能有機會享受美味料理。在台北以吃燒烤吃到飽和各式調酒打出名號，除了燒肉吃到飽還提供帝王蟹、霸王蝦、泰國蝦、琥珀蝦生猛海鮮等，滿足大胃王的挑剔味蕾。

窮人的新家！即將完工

這次艾蛙媽要為大家分享竹北市的優質托嬰中心喔！說來也很巧！這間外表裝潢很時尚新穎的「伊頓國際托嬰中心」我們常常經過呢！因為從湖口騎車去新竹巨城購物中心，一定會經過它。所以對它格外有一份親切感！艾蛙媽挑選托嬰中心的標準如下：

人不管活到幾歲，內心都住著一個頑皮的小孩。

自從當媽媽後，運動時間就是等待老公回家後，請老公看顧小孩，然後自己孤獨地在夜裡狂奔，沒辦法！小家庭只能如此分工合作。Aiwa 生完小孩後，肚子的肥肉一直揮之不去阿~~~常常被路人甲乙丙丁說「妳懷孕了嗎？」OH~~NO！我沒有懷第二胎，我是胖！為了讓自己早日變成健康的體態，我勉勵自己再忙碌都要找時間運動。

想要省錢的爸比和媽咪~~走過路過不要錯過！幫寶適的活動操作非常簡單呢！只要按照以下步驟，就有機會抽到「新一代白幫」喔！

隨著孩子的成長，我們也要開始尋覓一個適合達樂哥的托兒所，為什麼是托兒所？未滿三歲就要去托兒所，滿三歲以上，就可以去上幼稚園。關於讓孩子上學，目的就是學習人際關係，適應團體行動，培養生活常規。對於選擇托兒所，艾蛙媽有自己的觀點：

自從Aiwa 和Jovi 結婚後，變得很愛逛菜市場，假日就帶著兒子，相親相愛的一起逛竹北的傳統市場。竹北舊市場的尾端，有一家超人氣的甜品店！每次經過都大排長龍，生意特好。經過我們的品嘗，抹茶豆花25元，可以自選三種配料呢！超棒的！又便宜又好吃呢！黑糖水甜而不膩，口感很清爽，最適合夏日消解暑氣，這麼讚的平民美食~~~我們一家熱情推薦喔！

遺傳是一件很有趣的事情，Aiwa 本身屬於流汗體質，而我的兒子達樂哥也完全COPY我，光是睡個午覺，額上就滿頭大汗，要將電風扇調整至他的方向。大人夏天要穿涼感衣，嬰兒衣著當然也要選擇輕薄又透氣的材質，本次Aiwa 幸運抽中「Hallmark Babies 愛上竹纖維」的MamiBuy媽咪拜體驗活動，整個超開心的！喔耶！

一、交屋前的準備
當購買的房屋完工後，建商會通知買方進行交屋，在這之前，賣方(建商)應該已經於銀行辦理貸款程序。也就是說，賣方已經將房屋及土地所有權登記於買方名下，並且向銀行申請貸款，買方會被通知連同保證人一起到銀行進行對保。而買方除了貸款金額以外，應於交屋程序完成後，付清屋款剩餘尾款。
二、交屋程序
1、建物、土地產權文件及相關過戶資料。
2、賣方約同買方至所購買之建物現場進行交屋，買方應就該屋況詳細檢查，若無瑕疵，即完成交屋程序。
3、房地之交付，包含建物鑰匙，遙控器及買賣合約書註明之贈品等。
三、產權文件及相關過戶資料交付
雙方進行交屋時，賣方應交付以下文件資料。
1、建物、土地所有權狀
買方應就權狀標示之產權資料，如所有權人、坪數、設定抵押等比對無誤。
2、建物使用執照影印本
建商於建物完成後，會向所屬工務局申請使用執照，才能申請水電。而買方若需要在該房地申請營業執照，也需要使用執照才行。
3、過戶之相關稅單收據
如房屋契稅，代書費、地政過戶規費、瓦斯管路費用等收據。還有銀行貸款之火險保單。
4、水電費、管理費、房屋稅、地價稅
以上費用因有固定之結算日，在未約定下，一般以交屋當天為基準，交屋前由賣方負擔，交屋後由買方負擔。
5、無使用輻射鋼筋、無海砂屋證明書
6、自用住宅申請書
當買方戶籍辦理遷入後，若符合申請自用住宅條件，可向當地稅捐稽徵處提出申請。
四、交屋注意事項
1、交屋時，應備妥買屋時與賣方簽訂之所有契約，如買賣合約書、二次增建承諾書或變更設計增退費約定書等，並詳讀合約內容。
2、比對買賣合約書之銷售坪數與房屋、土地權狀記載坪數是否相符。
3、應比對屋內之附屬設備，如廚具、家電、衛浴設備等是否與買賣合約之品牌相符。
4、若有賣方同意附贈之物品，應於交屋時一併交付，如家電設備、備用建材、五金配件等。
5、交屋時需詳細檢查屋況、若發現瑕疵，應要求賣方詳列修繕清單，雙方各執一份。於下次驗收時為依據，逐項檢查是否已經改善。
五、當買方完成以上程序並交付房屋尾款後，交屋即算完成，買方擁有該房地之使用權，可以進行裝修或搬家。


以下對一般住宅彙整幾項.供新屋交屋時作為參考
一、室內
(1)、門窗
A：從進門開始，檢查入口大門門鎖與門框是否密合。
B：房間門開啟及門鎖是否正常，有無房間鑰匙。
C：檢查全室落地門及窗戶，每個窗都推推看，滑輪是否順暢，緊閉時氣密及隔音是否良好。
D：查看門窗玻璃是否破損，填縫劑(速利康)是否平整無空隙。
(2) 地板
A：室內地磚必須平整無龜裂，溝縫大小平均，色澤統一，無空心現象。
*可事先準備一條細繩，一端綁上金屬環(如KEY.)，手持繩子另一端輕敲每一塊地磚，密實處聲音清脆，空心處聲音低沉。
(3)：全室牆面
A：環視全室牆面是否平整無明顯接縫，水泥漆色澤是否一致，有無剝落或髒汙。
B：牆面是否有龜裂或網狀裂痕情況。
C：檢查牆面與天花板轉角及牆面與地板轉角是否有水漬，如果是滲水的痕跡，應要求改善。
(4)、天花板
A：有許多大樓天花板管路多採外露方式，10樓以上會增加消防灑水系統管路，觀察是否有滴水現象。
(5)、全室開關、插座
A：將每個電燈開關都打開，檢查電源是否都連接上。
B：準備一個可以亮燈的工具，每個插座都試看電源是否正常。
C：如果可以的話，當然電話、電視天線，都應該要試，只是不容易準備工具。但是有可能在申裝之後， 會有某處電話不通或電視畫面模糊情況。
(6)、浴室
A：將浴室每個水龍頭打開幾分鐘，除可將汙水排掉外，亦可檢查出水及排水狀況是否順暢。
B：地板沖水後是否有積水現象。
C：馬桶沖水後水箱是否正常。
D：附加的五金配件是否齊全、牢固。 
(7)、廚房
A：同樣將水龍頭都打開，觀察出水量及排水狀況。
B：廚具五金及配件是否齊全完整。
C：廚櫃附屬家電(如瓦斯爐、排煙機、烘碗機等)品牌規格是否與合約內容符合。
(8)、對講機、保全系統
A：如果是大樓產品，都會有保全系統，試用功能是否正常。
B：對講機-大樓對講機是與管理室通話用，透天屋則是連接大門門鈴，試用功能是否正常。
(9)、鑰匙、遙控器
A：賣方應該交付之大門及房門鑰匙數量是否正確，車庫或地下室車道門遙控器，大樓管制門磁片等
*通常新屋交屋時，可要求建商預留一部分建材，以供日後損壞修補用，如室內地磚、水泥漆等。

Aiwa 在新竹縣湖口鄉也居住快一年多，發現竹北菜市場和湖口菜市場都偏貴！最便宜的是經國路的「新竹市果菜批發市場」！有幾個條件：不能太晚去，「新竹市果菜批發市場」凌晨1點就開始營業，專業的採購店家都是凌晨去的喔！可以搶到物美價廉的好東西。像艾蛙媽這種全職媽咪，大概就是中午前去，採購必須的食材，這樣的時段就可以買到很多新鮮又實在的水果呢！

記憶中的母親，臉上總是掛著淡淡的笑容，為人謙讓有禮，不會堅持己見，做事認真負責，在同事間有極高的評價。對子女而言，母親對我們的教養方式採取互相尊重，支持我們做自己喜歡的事，從來不會強硬要我們聽從她的命令。所以成長的過程，我們擁有彈性極大的發展空間。當我的客家婆婆在反覆說著過往的婆媳相處經驗，我總會想起原生家庭的自由自在，不會有這些老派的觀念，不會要求我要對長輩阿諛奉承。縱使結婚四年多了！我依舊嘴巴不甜，無法博取眾人的歡心。

原班人馬愛在峇厘島紀念影片，狂人三部曲終於完成囉！

品茗是一門古老的藝術，也可以是體驗緩慢生活的途徑，將心思與時間暫時放逐，品嚐的是一種現代人難再有的平靜詳和，和一份對大地該有的尊敬。

哈哈~~~很開心又能和大家分享新竹美食！Aiwa 四月份過得很艱辛，遭遇到不如意的事情，還好可以藉由享受美食來發洩這股怒氣。位於新竹Costco附近的「OMAYA春川炒雞」新竹關新店，好停車，裝潢也很明亮，Aiwa 非常喜歡，室內撒滿自然光線，幫兒子拍的生活照，每一張都好好看啊！