我們這一家的兒子，越來越大隻，所以老公有認真要尋覓三房，但是竹北的高房價讓人十分卻步阿！所以我們假日有空也會往桃園地區去看建案。本次要和大家分享的是位於楊梅區、幼獅工業區附近的「和發閱森活」，學區讓我們很心動，瑞坪國中和瑞塘國小雙校區，所以9年國民教育不用擔心接送問題。而且未來還有瑞坪國小即將興設的非營利幼兒園，非營利幼兒園的好處是學費平實，而且無寒暑假！還提供課後延拖，對於雙薪家庭的父母是一大福音。
如果家裡成員多，是非常適合購買三房的。讓家庭成員都能享受自己的獨立空間，讓生活更有品質。三房格局的更加實用，很多空間都能靈活調整。「和發閱森活」的室內採光充足，不用擔心被其他建案遮蔽的問題，景觀美麗，讓人回家更加放鬆。
「和發閱森活」的實品屋設計相當好看呢！有玄關和餐桌空間，格局沒有樑柱問題，開闊感非常好！
「和發閱森活」的主臥室和客廳坪數大，可以滿足女主人的收納需求。客廳採光充足，還有小陽台，通風良好，居家感很舒適。
對了！關於看房子，艾蛙個人是偏好看實品屋，對於未來的房屋規劃更有想法。而且實際看建案，讓人更加放心，因為眼見為憑，尤其是買房子，任何細節都不可錯過！
看實品屋的好處是能看出真實的長寬比例，因為有些格局圖跟實際狀況不全然相符。買房子要多方思量，畢竟房貸的壓力可不小，要多方評比，才能滿足心理的期待。
這裡還有萬坪森林保護區當鄰居，附近有星巴克商圈、UNIQLO、愛買或是埔心站前商圈，生活機能方便，中高樓層戶別能欣賞絕樹海綠意，景觀十分迷人！
如果要採買生活用品，車程5-8分鐘即可抵達楊梅交流道旁的愛買商圈，或是往星巴克商圈，距離都很近喔！
上班族最關心的交通問題，可直達縱貫路或楊梅交流道，或開車走瑞坪路4分鐘約1.5公里，直接上楊梅交流道，交通便利，不會影響上班、上學時間。
對於購屋族而言，首付款不能太高阿~~~~這間「和發閱森活」總價398萬起，就能購買三學區學齡宅，也是很好的投資唷！
8成銀行貸款才300多萬，30年月繳1.2萬，比起租房子更加划算而且住起來更舒適！
因為這裡地勢較高，所以地下3樓等於鄰房的1樓高度，所以在地下3樓設有一處出入口，社區的孩童可由此走後面的文化街上學，走到瑞坪國中僅80米，走道瑞塘國小也只有百餘米，走路去學校很方便。
對於自住客而言，社區的公設也很重要喔！這裡規劃挑高8米3迎賓大廳、結合水景的挑高7米3會客區，還有約300坪中庭花園，在社區也能有飯店級享受。
媲美招待所等級的KTV、健身房、咖啡廳、會議室等，另有垃圾儲藏室、廚餘冷藏，公設的部分很實用。
還有媽媽最注重的兒童遊戲室，環境設備相當可愛，而且具有時尚設計感。
三房超強坪效，所有房間皆能擺置雙人床，室內空間大。或者可透過重新設計配置，40坪可規劃3+1房，有利於家庭成員的獨立空間。
廚房的空間不會狹小，讓媽咪做菜更加得心應手！還有空間可以擺放冰箱或另外訂製櫥櫃。
建材配備也很用心喔~~~~採用標準建材附有60x60cm拋光石英磚、錦鋐氣密窗、櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、HCG衛浴系統(主衛附Panasonic免治馬桶座)、當層排氣系統等。這就是艾蛙喜歡新建案的原因，主要的廚具家電都準備好了！絲毫不浪費空間。
購買三房型主要客層為中產家庭、換屋族群，這類族群往往已有自己房子，所以對於換屋的顧慮更仔細！主要是學區、生活機能、交通條件、店家環境、公共設施以及增值空間，「和發閱森活」的格局方正，屬於安靜的住宅區，而且三房的格局不會太小，連小孩房都很大間喔！
以長遠規畫而言，「和發閱森活」的交通便利，而且又鄰近明星學區，除了學區，買在熱鬧商圈區域是所有自用與投資族群優先考慮的。一個成熟商圈具備的條件是有大型連鎖店進駐，所以未來增值空間高。
對於陪伴孩子成長而言，三房真得很適合耶~~~~而且客廳的空間夠大，公設內容實用，入手的價格也很吸引人，足以讓一家人共享美好生活。
後記：這家接待中心的小姐很有耐性阿~~~對待小孩超友善的！讓我們能安心賞屋，謝謝妳們喔！
和發閱森活 X 建案參訪資訊
接待會館地址：桃園市楊梅區萬大路185號
電話：03-4820777
基地地址：桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數：210戶
屋齡：0年，預售屋
預計完工日：2020年底
總樓高：13F、15F/B3
公設比：31%
車位類型：平面車位
車位數量：201個
基地面積：1616坪
建案規劃：203戶住宅，7戶 1F店面
建設公司：和發建設
坪數資料：28、40坪2-3房
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