2025年，台灣的「新青年安心成家貸款」為首次購屋的青年提供了優惠貸款方案。以下是該方案的申請條件、限制，以及房貸付款案例說明：

2025大阪自由行攻略｜20個必去景點/美食/交通推薦

2025年適合台灣人：10種超實用的存錢方法！擺脫貧窮人生

在物價飛漲、薪水成長緩慢的時代，存錢變得越來越困難，但想要擺脫貧窮人生，就必須學會精打細算。2025年，台灣人如何有效存錢，累積財富？以下10種超實用的存錢方法，讓你輕鬆存下一筆應急金，甚至為未來財富自由鋪路！

1. 50/30/20 理財法則，養成存錢習慣

這是一種簡單又高效的財務分配方式：

2025年台灣人退休計畫：ETF存多少才夠？

1. 退休所需金額概述

2. ETF投資報酬率分析

3. 退休資金累積計畫（以0050為例）

4. ETF退休投資策略建議

5. 退休後資產配置建議

6. 結論

要達成理想的退休生活，建議提早開始投資ETF，透過定期定額與長期持有策略，穩健累積財富。根據預估回報率與退休需求，每年投入12-36萬元，皆有機會在退休時達成財務自由。

★延伸閱讀★
台灣新創品牌如何起步？從品牌定位到社群經營，必學的入門指南

台灣寵物店營運企劃書

1. 企業概述

店名：地球人寵物生活館
營業模式：綜合型寵物店（寵物用品零售、寵物美容、寵物寄宿、寵物健康管理）
地點：台北市XXX區XXX路XXX號
營業時間：每日10:00-21:00
目標市場：台北市區愛寵人士，特別針對中產階級、年輕族群及銀髮族的寵物飼主
特色：

• 提供一站式寵物服務（美容、寄宿、保健）
• 主打天然、有機、無毒的寵物用品
• 設有專業寵物訓練師與獸醫顧問
• 舉辦寵物互動與健康講座

2. SWOT 分析

3. 預算規劃表（單位：新台幣元）

4. 損益表（單位：新台幣元）

年利潤估算：每月約 350,000 元，扣除稅金及雜支，年度預估淨利約 3,500,000-4,000,000。

台灣美容SPA營運企劃書

1. 營運概述

(1) 企業名稱與品牌定位

• 名稱：蓮花仙女美容SPA中心
• 品牌定位：提供高端舒適的美容與放鬆療程，針對都市白領女性與高端客群
• 目標客群：25-50歲女性，重視養生、美容與身心健康

(2) 服務項目

• 臉部保養（深層清潔、抗衰老護理、美白保濕）
• 身體護理（精油按摩、淋巴排毒、熱石按摩）
• 美體塑形（局部雕塑、養生瘦身課程）
• 指壓按摩與放鬆療程

(3) 店面選址

• 地點：台北市東區（或其他高消費區域）
• 租金考量：預計每月租金約 12 萬元
• 交通便利性與停車需求考量

2. SWOP 分析

3. 行銷宣傳規劃

4. 預算表

5. 損益表（預估）

6. 結論與未來發展

• 預計六個月內達成損益平衡
• 計畫擴展服務內容，如醫美合作、養生課程
• 發展加盟模式，提升品牌影響力

此營運企劃書提供完整的開業準備與營運策略，確保SPA中心穩定成長。

★延伸閱讀★
台灣新創品牌如何起步？從品牌定位到社群經營，必學的入門指南

2025全聯福袋開箱🐍 全聯福袋，內容物價值清算

北埔老街與擂茶體驗半日遊

新竹的北埔老街充滿濃厚的客家風情，是結合美食、歷史與文化的好去處，特別適合全家大小一起悠閒遊玩。漫步老街，映入眼簾的是古色古香的建築，還有許多特色店鋪，包含傳統客家擂茶、手工藝品與當地農產品，讓人彷彿穿越時光回到過去的熱鬧商業中心。

新春景點推薦

我是每半年洗牙！我覺得最溫柔的是竹北的雙成牙醫，女醫師洗牙很輕柔、人又客氣，可惜聽說人離開台灣了！之後牙痛去做根管治療，那家靠近義民中學，男醫生問診不細心，然後美麗的牙助小姐就熱忱的解說做牙冠和牙橋的費用。那次的看診經驗不開心，一直介紹牙冠和牙橋的各式方案。

#牙周病治療日誌😭 #清潔要做好

新年的腳步悄悄臨近，選擇一款既能代表心意又兼具美味的伴手禮，成為迎接佳節的重點。這時候，傳承台灣在地傳統風味的「大黑松小倆口」新年禮盒便是不二之選。自1956年創立以來，「大黑松小倆口」以其優質的牛軋糖與創新點心，成為台灣家喻戶曉的經典品牌。它堅持嚴選食材，不添加任何人工添加物，將手工製作的溫度融入每一款產品中，喚起人們對家鄉味與親情的深深懷念。

艾蛙短評：

艾蛙短評：
1.手提肩背兩用水洗牛皮紙袋包！文青感十足。
2.全家經典款線襪，很大一雙喔！男女可穿。
3.有三張炸雞兌換券（限日本全家）

icolor必買推薦：

日本流行服飾-思夢樂日系服飾！2025史努比福袋開箱！只要$1000，限量發售！ #福袋 #開箱

40歲後才開始規劃退休財務，確實需要更具紀律性和策略性，但絕對來得及！以下是一些實用建議，幫助您以月收入4萬元的基礎，實現存到千萬並安心退休的目標：

1. 訂立清晰目標

• 設定退休年齡（例如：60歲）。
• 預估退休生活所需的每月花費，並計算總退休金目標。
• 以4%的安全提領率來推算：千萬存款可提供每年40萬的生活費，等於每月約3.3萬元。

2. 提升存款率

• 存款公式：收入 – 必需開支 = 儲蓄。
• 建議每月至少存下收入的30%到40%，也就是每月存下1.2萬到1.6萬元。
• 配合適當開支規劃，例如減少不必要的娛樂、購物支出。

3. 運用時間複利

• 投資是關鍵，讓資金「滾雪球」。
• 假設年平均投資報酬率5%，每月投資1.5萬元，20年後可累積約1,000萬元。
  計算公式為： FV=P×(1+r)n−1rFV = P \times \frac{{(1 + r)^n – 1}}{r}FV=P×r(1+r)n−1​ 其中：
  • PPP：每月投入金額（1.5萬）。
  • rrr：年收益率（0.05 / 12）。
  • nnn：總期數（月數，20年即240個月）。

4. 選擇適合的投資工具

• ETF指數基金：低成本且穩定的長期選擇，如S&P 500、台灣50。
• 儲蓄險：適合穩健型投資者，但報酬率通常偏低。
• 股票與基金：選擇穩健增長的藍籌股或多元配置基金。
• 定期定額投資：避免因市場波動而影響心態，分散風險。

5. 開源節流

• 主動爭取加薪或進修提升技能，將收入提高至月薪4.5萬或5萬元。
• 開啟副業，如自由接案、線上教學或出租房屋，增加收入來源。

6. 控管負債

• 優先清償高利率債務（如信用卡）。
• 避免過度使用分期付款，保持財務健康。

範例計劃：

• 每月收入：4萬元
• 每月存款：1.5萬元（40%存款率）
• 投資報酬率：5%
• 20年後資產：約1,040萬元

透過以上方法，您能夠在60歲準時退休，享受有規劃的晚年生活！只要從現在開始行動，40歲絕不是規劃退休的起步太晚時機！

當代台灣人常希望透過建立被動收入達成財務自由，但往往在嘗試過程中遇到挫折，原因之一是投入了大量「無效努力」。為了讓你少走冤枉路，我們整理了30個實用的創富思維，幫助你事半功倍地打造被動收入！

1. 定義財務目標

清楚設定你的財務目標，如每月增加被動收入1萬台幣，讓行動有方向。